Одним из самых известных районов Бали для проживания на роскошных виллах является полуостров Букит, который предлагает непревзойденное сочетание потрясающих видов на океан, первоклассных удобств и уникальных вариантов образа жизни. Виллы в Буките, опора рынка элитной недвижимости Бали, предоставляют существенные инвестиционные возможности в одном из самых привлекательных районов Индонезии в дополнение к тому, что являются резиденциями. Благодаря своим потрясающим скалистым пейзажам, безупречным пляжам и развитой инфраструктуре, регион стал предпочтительным выбором для разборчивых иностранных покупателей недвижимости.
Сектор вилл Букита показал невероятное развитие и долговечность по сравнению с другими местами Бали. Букит сохраняет свою уникальную природу и постоянный рост стоимости недвижимости, в отличие от Чангу и Семиньяка, которые столкнулись с быстрым строительством и насыщением рынка. Многочисленные причины, такие как расширяющаяся индустрия роскошного туризма, возросший интерес со стороны иностранных инвесторов и имидж района как убежища для богатой жизни, стимулируют спрос на виллы в этом регионе. Дефицит отличной земли, особенно для резиденций на вершине скалы, поддерживает стоимость недвижимости и инвестиционные возможности. Рынок вилл Букита предлагает различные варианты на любой вкус и финансовый уровень. Самая высококлассная жилая недвижимость региона представлена ​​роскошными виллами, обычно стоимостью от 1 миллиона долларов и выше. Эти выдающиеся дома часто имеют помещения для персонала, обширные тропические сады, панорамные бассейны с видом на Индийский океан и роскошную отделку. Многочисленные роскошные дома сочетают современные удобства и технологии умного дома с традиционными балийскими архитектурными особенностями.
Для людей, которые хотят найти сочетание роскоши и стоимости, виллы среднего класса, которые варьируются по цене от 300 000 до 1 миллиона долларов, представляют исключительную ценность. Хотя они могут быть немного дальше от океана или иметь меньшую территорию, чем их роскошные аналоги, эти дома обычно включают в себя частные бассейны, множество спален и высококачественную мебель. Современные проекты, оптимизирующие внутренние и внешние жилые зоны, являются общей характеристикой вилл среднего класса, что делает их особенно привлекательными для личного пользования и инвестиций в аренду. С ценами от 100 000 до 300 000 долларов сектор бюджетных вилл предлагает начальный уровень перспектив рынка недвижимости Букита. Эти виллы часто имеют меньшие размеры участков, но включают все необходимые функции, такие как частные бассейны и современную мебель. Хотя они могут не иметь столько функций, как более дорогие дома, они все равно являются отличным местом для начала для начинающих инвесторов или тех, кто ищет дома для отдыха.
Покупка вилл на стадии строительства предоставляет покупателям уникальные возможности персонализировать свои дома и воспользоваться скидками до строительства. Покупателям часто разрешается изменять планировку, выбирать отделку и корректировать особенности дизайна по своему вкусу в этих проектах. Хотя надлежащая проверка застройщиков и графиков проекта имеет решающее значение, покупки на стадии строительства особенно привлекательны для инвесторов из-за возможности прироста капитала на протяжении всей фазы разработки.
Рынок вилл в Буките продолжает обеспечивать привлекательную инвестиционную доходность, при этом доходность от аренды обычно падает от 8% до 12% в год. Мощная индустрия туризма и растущий спрос на аренду роскошных вилл поддерживают эти замечательные прибыли. Для владения недвижимостью доступны как аренда, так и фригольд, каждый из которых имеет уникальные преимущества. В то время как фригольд обеспечивает долгосрочную безопасность и, как правило, более значительный потенциал роста, арендованные объекты могут обеспечить более высокую начальную стоимость и более низкие входные ставки.
Лучшие места в Буките для инвестирования в виллы — Пекату и Унгасан. Пекату, известный своей близостью к известным пляжам и местам для серфинга, привлекает состоятельных туристов со всего мира. Этот район особенно привлекателен для строительства роскошных вилл, поскольку здесь есть высококлассные пляжные клубы, рестораны и торговые центры. Благодаря своей возвышенности и захватывающим видам на океан Унгасан обеспечивает более спокойную обстановку с удобным доступом к развлечениям и другим необходимым вещам.
Юридические вопросы важны при покупке виллы, особенно для иностранных покупателей. Из-за правил владения недвижимостью в Индонезии приобретения должны быть тщательно спланированы через необходимые юридические каналы. Хотя фригольд-земля не может напрямую принадлежать иностранцам, несколько структур собственности предлагают безопасные альтернативы, такие как номинальные соглашения через индонезийские корпорации (PT PMA) и долгосрочные договоры аренды. Для успешного использования этих правил требуется сотрудничество с опытными консультантами по недвижимости и юристами.
Жизнь на вилле в Буките предлагает преимущества образа жизни, которые выходят далеко за рамки финансовых соображений. Храм Улувату, поля для гольфа мирового класса и некоторые из самых известных пляжей Бали находятся в пределах легкой досягаемости местных жителей.