Благодаря своему расположению в центре Бали, Убуд стал популярным местом для покупки недвижимости среди деловых людей, экспатов и туристов. Этот очаровательный город окружен красивыми пейзажами и имеет богатую культурную историю. Он предлагает не только потрясающие виды; это также отличное место для трат, если вы хотите владеть кусочком рая.
Взгляд на Убуд
Убуд, примерно в 35 километрах к северу от Денпасара, является культурным и художественным сердцем Бали. Этот район известен своими прекрасными пейзажами, включая пышные рисовые поля, спускающиеся со склонов, густые тропические леса и сочетание традиционной балийской архитектуры и природной красоты. В отличие от оживленных пляжных городов Семиньяк и Кута, Убуд — это спокойное место, которое привлекает людей, желающих расслабиться и познакомиться с подлинной культурой.
Невозможно переоценить важность города для культуры. Убуд отличается от других частей Бали, потому что здесь есть художественные галереи, традиционные рынки, старые храмы и множество культурных шоу, которые делают опыт более захватывающим. Раньше это был тихий город, но теперь он известен во всем мире как место, куда можно отправиться за искусством, здоровьем и духовностью.
Разные виды недвижимости
Рынок недвижимости в Убуде предлагает широкий выбор недвижимости для людей с разными вкусами и бюджетами. В основном это традиционные балийские дома и современные дома на жилых участках, которые гармонируют с окружающей природой. Эти дома часто имеют замечательные особенности, такие как частные бассейны, экзотические сады, зоны отдыха на открытом воздухе и виды на рисовые поля или джунгли.
В Убуде квартиры варьируются от небольших квартир до больших домов с несколькими спальнями. Современные проекты имеют современный дизайн и особенности, такие как бассейны, тренажерные залы и зеленые зоны, которыми все пользуются. Цены на квартиры могут сильно различаться, но большинство из них составляют от 100 000 до 500 000 долларов. Это зависит от того, где находится квартира, ее размера и удобств.
Инвесторы могут заработать много денег, покупая коммерческие здания. Торговые площади, бутик-отели, оздоровительные центры и проекты смешанного использования пользуются большим спросом, поскольку туристическая индустрия процветает. Используя имидж Убуда как места для здоровья и культуры, предприниматели могут найти возможности в недвижимости, ориентированной на местных и иностранных клиентов.
Текущие тенденции на рынке
За последние несколько лет рынок недвижимости Убуда неуклонно рос. Стоимость недвижимости медленно росла благодаря большему количеству туристов из других стран, проектам в области экологического туризма и растущему интересу со стороны цифровых кочевников и поклонников здорового образа жизни. В престижных районах цены на недвижимость росли в среднем на 7–10% в год с 2018 по 2023 год.
Этот спрос обусловлен популярностью Бали во всем мире, лучшей инфраструктурой в этом районе и стремлением к здоровому росту в регионе. Популярность экологичных путешествий и работы из дома сделала Убуд еще лучшим местом для трат в долгосрочной перспективе.
Как купить что-либо в Убуде
При покупке земли в Убуде необходимо учитывать некоторые правовые вопросы, особенно для иностранных покупателей. В Индонезии действуют сложные правила относительно того, кто может владеть землей, с различиями между фригольдом (Hak Milik) и арендованным владением (Hak Sewa). Иностранные покупатели обычно покупают дома по договорам аренды, которые могут длиться до 25–30 лет и могут быть продлены. Они также могут создать местную юридическую компанию в Индонезии (PT PMA) для покупки домов с правом полной собственности. Действующая виза, подтверждение наличия средств, свидетельства о собственности и местный налоговый идентификационный номер — все это важные документы.
Потенциал для инвестиций
В Убуде есть отличные места для покупки, особенно на рынке краткосрочной аренды. Доход от аренды недвижимости в хороших районах может составлять от 5 до 8 процентов в год. Многие люди хотят арендовать, потому что оздоровительный туризм, йога-ретриты и культурные мероприятия становятся все более популярными.
Все больше людей хотят покупать экологически чистые дома, и владельцы выбирают долговечные стили с небольшим воздействием на окружающую среду. Недвижимость с солнечными батареями, системами сбора дождевой воды и местными материалами может продаваться по более высоким ценам и привлекать туристов, заботящихся об окружающей среде.
Районы, где люди любят покупать дома
Центр Убуда по-прежнему остается самым популярным местом для проживания, поскольку он находится недалеко от художественных галерей, музеев и культурных объектов. Дома здесь обычно дороже, но их можно сдавать в аренду, и со временем их стоимость будет расти.
Такие места, как Тегаллаланг и Кампухан, которые находятся недалеко от рисовых полей, имеют прекрасные виды и более спокойную атмосферу. Эти места популярны среди людей, которые хотят быть ближе к природе и видеть традиционные балийские пейзажи.
Новые районы, такие как Паянган и Тегаллаланг, быстро растут, что является хорошей новостью для покупателей, которые хотят рассмотреть места, которые могут вырасти в будущем.