Одним из самых популярных мест в Индонезии для инвестиций в недвижимость является Улувату, потрясающий район на южной оконечности Бали. Этот район привлек интерес иностранных инвесторов и тех, кто ищет богатый образ жизни из-за его захватывающих дух видов на вершине скалы, первоклассных серфинговых зон и роскошных вариантов проживания. В частности, таунхаусы стали более популярными, поскольку они обеспечивают идеальное сочетание уединения, пространства и общественной жизни, и все это по отличной цене для людей, желающих сделать себе имя в этом престижном районе.
В последние годы рынок недвижимости Улувату вырос и оставался удивительно устойчивым, причем таунхаусы стали особенно активным сектором рынка. Таунхаусы представляют собой привлекательный компромисс по сравнению с отдельно стоящими виллами, которые часто стоят дороже из-за их более огромных потребностей в земле, или квартирами, которые могут показаться ограничивающими для долгосрочного проживания. Три основные причины в основном стимулировали рынок: отличный инвестиционный потенциал Улувату, который подкрепляется стабильным ростом капитала и доходностью от аренды; устойчивый рост туризма на юге Бали; и растущее число экспатриантов, выбирающих Улувату в качестве постоянного места жительства.
Благодаря широкому выбору вариантов недвижимости рынок таунхаусов Улувату обслуживает несколько демографических групп покупателей. Высококачественная отделка, частные бассейны, обширные виды на океан и качественные материалы являются характеристиками роскошных таунхаусов, обычно стоимостью от 1 миллиона долларов и выше. Эти дома часто имеют большие открытые жилые зоны, роскошные кухни и технологию «умный дом». Таунхаусы в среднем ценовом диапазоне, которые варьируются от 400 000 до 1 миллиона долларов, предлагают уютные жилые зоны с приятными особенностями, такими как ухоженные сады, общие бассейны и безопасность. Семьи и профессионалы, ищущие сочетание качества и цены, особенно привлекают эти резиденции.
Хотя они могут быть немного дальше от пляжа или иметь менее широкие виды, покупатели могут найти хорошо спроектированные таунхаусы с основными удобствами и привлекательными местами в недорогом секторе, который колеблется от 200 000 до 400 000 долларов. Незавершенные комплексы таунхаусов стали более популярными, поскольку они позволяют владельцам персонализировать свои дома и получать прибыль от роста капитала, пока проект находится в стадии строительства. Несколько недавних разработок в регионе предлагают скидки для ранних пташек и заманчивые варианты оплаты.
Таунхаусы Улувату продолжают предоставлять отличные инвестиционные возможности с типичными годовыми арендными ставками 6–10%. Постоянный туристический спрос и расширяющийся рынок долгосрочной аренды со стороны экспатриантов и цифровых кочевников лежат в основе этой заманчивой доходности. Стоимость недвижимости неуклонно растет, особенно в востребованных районах с видом на океан или недалеко от известных пляжей. Понимание разницы между структурами владения на правах аренды и собственности на условиях полной собственности имеет важное значение, поскольку они в значительной степени влияют на права собственности и долгосрочные инвестиционные планы.
Пекату стал популярным местом строительства таунхаусов из-за своей близости к известным серф-сёрфингам и безупречным пляжам. Район предлагает множество иностранных и местных закусочных, бутиков и основных услуг. Другой популярный район, Бингин, предлагает более спокойную обстановку, при этом находясь в удобной близости от достопримечательностей Улувату. Оба района выигрывают от близости к знаменитому храму Улувату и нескольким полям для гольфа, что увеличивает их привлекательность для местных жителей и туристов.
Иностранные покупатели должны соблюдать определенные ограничения в отношении собственности и правовые ограничения для покупки таунхаусов в Улувату. Иностранцы могут получить долгосрочные права аренды, обычно на 25–30 лет, с возможностью продления, даже если им не разрешено владеть недвижимостью в Индонезии. Сотрудничество с надежным юридическим консультантом является обязательным условием для гарантии надлежащей проверки и соблюдения региональных законов. Проверка структуры собственности, разрешений и документов должна быть тщательно рассмотрена в процессе приобретения.
Владение таунхаусом в Улувату имеет несколько преимуществ для образа жизни помимо фактической собственности. От изысканных заведений общественного питания до местных варунгов — регион предлагает фантастическое разнообразие альтернативных вариантов питания. Поблизости находится несколько клиник международного стандарта, а медицинские учреждения значительно улучшились. Коммунальная среда создает особый жизненный опыт, смешивая коренную балийскую культуру с международной перспективой. Многочисленные возможности для отдыха, студии йоги и спа-курорты удобно расположены для жителей.